¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

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"Una hipoteca representa un contrato acordado entre usted y un ente crediticio, el cual le autoriza al prestamista a embargar su inmueble si no devuelve del capital solicitado más los intereses generados.

Estos créditos se emplean generalmente para obtener una vivienda o para obtener liquidez sobre un inmueble que ya posee.

Aspectos clave para tener en cuenta al analizar diferentes hipotecas:

• Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre coincide con lo que realmente puede abonar cada mes sin poner en riesgo su salud financiera. Es vital revisar sus ingresos y gastos personales y familiares para saber qué pago mensual se ajusta a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una cálculo exacto de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a revisa mi sitio sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."

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